Emlak Vitrini Nasıl Olmalı? Kâğıt İlandan Dijital Vitrine Geçiş Rehberi
Emlak ofisinizin vitrini, hiç kapanmayan bir reklam alanıdır. Doğru kullanıldığında hem alıcı hem de evini satmak isteyen mal sahibini kapınıza getirir. Bu rehberde kâğıt ilanlı vitrinin sorunlarını, dijital emlak vitrininin nasıl çalıştığını ve geçiş için gerekenleri adım adım anlatıyoruz.
Emlak vitrini neden hâlâ önemli?
İlanların çoğu artık internette yayınlanıyor; ama emlak ofisinin vitrini başka bir işe yarıyor: sizi tanımayan insanlara her gün, her saat görünmenizi sağlıyor. Ofisinizin önünden geçen kişilerin bir kısmı o bölgede ev arıyor, bir kısmı da evini satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyor.
Mal sahipleri hangi emlakçıya gideceklerine çoğu zaman vitrine bakarak karar verir. Bakımlı, güncel ve profesyonel görünen bir vitrin "bu ofis işini ciddiye alıyor" mesajı verir. Soluk, eski ilanlarla dolu bir vitrin ise tam tersini söyler.
Kâğıt ilanlı vitrinin 5 sorunu
- Güneşte sararır, solar. Birkaç hafta içinde fotoğraflar renklerini kaybeder, kâğıdın kenarları kıvrılır.
- Güncel tutmak zahmetlidir. Fiyat değiştiğinde ya da ilan satıldığında yeni çıktı almak, eskisini söküp yenisini bantlamak gerekir. Çoğu ofiste bu iş ertelenir ve vitrinde satılmış ilanlar kalır.
- Akşam vitrin ölür. Dükkân kapanıp ışıklar sönünce kâğıt ilanlar karanlıkta kaybolur. Oysa akşam saatleri, insanların sokakta en rahat dolaştığı saatlerdir.
- Yer sınırlıdır. Cama sığan ilan sayısı bellidir; portföyünüzün küçük bir kısmını gösterebilirsiniz.
- Müşteri detaya ulaşamaz. Vitrindeki ilanı beğenen kişi, ofis kapalıysa fotoğrafların devamına ya da detaylara bakamaz ve çoğu zaman yoluna devam eder.
Dijital emlak vitrini nedir?
Dijital emlak vitrini, ofisinizin camının arkasına yerleştirilen bir TV ekranında satılık ve kiralık ilanlarınızın tasarlanmış kartlar hâlinde otomatik olarak dönmesidir. İlanları bilgisayarınızdan veya telefonunuzdan bir web paneline girersiniz; ekran internete bağlı olduğu için yaptığınız her değişiklik vitrine anında yansır.
Digital Vitrin ile bir ilan kartında şunlar yer alır:
- İlanın fotoğrafları, fiyatı ve satılık/kiralık bilgisi
- Oda sayısı, metrekare, kat, bina yaşı, ısıtma gibi temel özellikler
- İlana atadığınız danışmanın adı ve telefonu
- Müşterinin telefonla okutup ilanın tüm detayına ulaştığı QR kod
Ekranda aynı anda 1, 4 veya 6 ilan gösterebilir; klasik tasarımı ya da ofisinizin logosu ve renkleriyle hazırlanan özel tasarımı seçebilirsiniz.
Dijital vitrine geçmek için neler gerekir?
| Gereken | Açıklama |
|---|---|
| Televizyon | Herhangi bir Android TV veya Google TV. Televizyonunuz Android değilse HDMI girişine takılan bir Android TV Box yeterlidir. Ayrıntılar için TV seçim rehberine bakın. |
| İnternet | Ofisinizdeki Wi-Fi bağlantısı. İlanlar ve güncellemeler internet üzerinden gelir. |
| Yazılım | Ekranı ve ilanları yöneten vitrin yazılımı. Digital Vitrin'de uygulamayı TV'nize biz kuruyoruz. |
| İlanlarınız | Panelden tek tek girebilir ya da Sahibinden'deki ilanlarınızı toplu aktarabilirsiniz. |
Adım adım kurulum
- TV'yi yerleştirin. Ekranı camın arkasına, yoldan geçenlerin göz hizasına gelecek şekilde konumlandırın.
- Uygulamayı kurun. Digital Vitrin uygulaması TV'nize kurulur ve hesabınıza bağlanır.
- İlanlarınızı ekleyin. Fotoğrafları yükleyin; fiyat, oda sayısı, metrekare gibi bilgileri girin ya da Sahibinden'den aktarın.
- Düzeni seçin. Ekranda 1, 4 veya 6 ilan; klasik ya da özel tasarım.
- Yayına alın. İlanlar vitrinde dönmeye başlar. Sonraki her değişiklik saniyeler içinde ekrana yansır.
Maliyet: kâğıt mı, dijital mi?
Kâğıt ilanın görünen maliyeti düşüktür, ama gerçek maliyeti zamandır: her fiyat değişikliğinde yeniden çıktı almak, mürekkep, kâğıt, laminasyon ve en önemlisi vitrinin güncel olmaması yüzünden kaçan müşteriler.
Digital Vitrin'in ücreti aylık 1.500 TL veya yıllık 15.000 TL'dir (KDV dahil). Ekran dikkat çektiği için evini satmak isteyen mal sahipleri "benim ilanım da ekranda olsun" diyerek ofise gelir; tek bir satış veya kiralama komisyonu bile yıllık ücreti fazlasıyla karşılar. Karar vermeden önce sistemi 1 hafta ücretsiz deneyebilirsiniz.
Vitrinden en iyi verimi almak için 6 ipucu
- En iyi ilanlarınızı öne çıkarın. Bölgenin en çok aranan tiplerini (ör. 2+1, 3+1) ve fiyat/performans fırsatlarını vitrine koyun.
- Satılanı hemen kaldırın. Vitrinde satılmış ilan kalması güven kaybettirir. Dijitalde bu bir tıklık iştir.
- Fotoğraf kalitesine özen gösterin. Geniş açılı, gün ışığında çekilmiş fotoğraflar ekranda çok daha iyi görünür.
- Danışman bilgisini gösterin. Müşteri kimi arayacağını bilirse daha kolay arar.
- Ekranı akşam da açık tutun. Vitrinin en çok bakıldığı saatler genellikle mesai sonrasıdır.
- Vitrin ilanını iyi hazırlayın. Kısa başlık, net fiyat, az ama doğru bilgi. Ayrıntılar için vitrin ilanı hazırlama rehberine bakın.
Vitrininizi 1 hafta ücretsiz dijitale taşıyın
Kurulumu biz yapalım; farkı kendi vitrininizin önünde görün. Aylık 1.500 TL, yıllık 15.000 TL (KDV dahil).
Sık sorulan sorular
Dijital emlak vitrini için özel bir ekran almam gerekir mi?
Hayır. Herhangi bir Android TV veya Google TV yeterlidir. Mevcut televizyonunuz Android değilse, HDMI girişine takılan uygun fiyatlı bir Android TV Box ile kullanabilirsiniz.
İlanları değiştirmek için ofiste olmam gerekir mi?
Hayır. Panel internet üzerinden çalışır; telefonunuzdan veya bilgisayarınızdan yaptığınız değişiklik, nerede olursanız olun vitrindeki ekrana saniyeler içinde yansır.
Ekranda aynı anda kaç ilan gösterebilirim?
Tekli, 4'lü veya 6'lı düzen arasında seçim yapabilirsiniz. İlanlar belirlediğiniz sürede otomatik olarak değişir, böylece tüm portföyünüz sırayla vitrinde görünür.
Digital Vitrin ne kadar?
Aylık 1.500 TL veya yıllık 15.000 TL (KDV dahil). Önce 1 hafta ücretsiz deneyebilirsiniz.